Rentas de vivienda en San Luis Potosí tendrán tope: aumentos no podrán superar la inflación anual
La Comisión Segunda de Justicia del Congreso del Estado aprobó una reforma al Código Civil de San Luis Potosí que establece un tope a los incrementos anuales en las rentas de vivienda destinadas a habitación. El dictamen modifica el artículo 2282 de la legislación civil y determina que el aumento no podrá exceder el porcentaje de la inflación reportada por el Banco de México durante el año natural inmediato anterior. Con esta medida, el documento será turnado al Pleno del Congreso del Estado, donde se someterá a votación para su eventual aprobación.
La presidenta de la comisión legislativa, la diputada Gabriela López Torres, explicó que la modificación no representa una afectación al sector inmobiliario ni a quienes pagan una renta por una vivienda, ya que únicamente coloca un límite al incremento anual. Señaló que no debe existir preocupación alguna respecto de estas medidas, pues el artículo ya existe en el Código Civil y solo se precisa que los ajustes no podrán ser mayores a lo establecido por la inflación del Banco de México. Reiteró que la propuesta no afecta a ningún sector inmobiliario y que su alcance es acotado y previsible.
La iniciativa fue presentada por la diputada Jacquelinn Jauregui, junto con los diputados Héctor Serrano Cortés y César Arturo Lara Rocha. El planteamiento busca que cualquier incremento a la renta no sea superior al porcentaje de la inflación anual, dado que este indicador refleja de manera objetiva el comportamiento general de los precios en la economía. Utilizar este parámetro como referencia permite establecer un mecanismo razonable que protege el valor real de la renta para los propietarios y, al mismo tiempo, brinda estabilidad económica y previsibilidad para las personas arrendatarias, según lo expuesto por la legisladora durante la reunión de trabajo.
La reforma también aclara que no pretende intervenir de manera excesiva en el mercado inmobiliario ni limitar la libertad contractual de las partes. Su objetivo es fijar un parámetro objetivo que evite abusos y fortalezca la seguridad jurídica en los contratos de arrendamiento. De esta forma, tanto propietarios como inquilinos contarían con una referencia clara para negociar y actualizar el monto de las rentas cada año, sin que los aumentos superen el ritmo de la inflación.
El dictamen aprobado en la comisión será enviado al Pleno del Congreso del Estado para su votación. De obtener el respaldo de las y los legisladores, la modificación al artículo 2282 del Código Civil entraría en vigor conforme a los plazos que establezca el propio decreto, con lo que San Luis Potosí se sumaría a las entidades que usan la inflación como referencia para regular los incrementos en las rentas de vivienda.
